UNIKT TILLFÄLLE att förvärva detta charmiga sekelskifteshus med renoveringsbehov. Huset är centralt beläget på en fin och lummig trädgårdstomt med stora gräsytor, fruktträd, häckar och trivsamma uteplatser. Här har man verkligen möjligheten att förverkliga sina drömmar om ett charmigt drömhus med bra läge och närhet till allt!

ENTRÉPLAN

Välkommen till detta charmiga sekelskifteshus med renoveringsbehov. Huset på 114 kvm ligger mycket centralt på en lummig och delvis insynsskyddad trädgårdstomt med närhet till allt! Entréplanet erbjuder en möblerbar hall, två stora allrum/vardagsrum (varav ett kan användas som sovrum), badrum med dusch, fint kök med matplats samt en trivsam glasveranda/blomsterrum.

Entré/hall

Stor möblerbar entré/hall med bra plats för avhängning. Tapet på väggar och furulaminat på golv. Två fönster ger bra ljus.

Allrum/Vardagsrum

Ljust och luftigt allrum/vardagsrum centralt beläget i entréplanet. Tapet och bröstpanel på väggar, laminat på golv. Flera fönster ger bra ljus till rummet. Ingång till glasverandan/blomsterrummet.

Allrum/Vardagsrum/Sovrum 1

Stort och luftigt vardagsrum som även kan användas som sovrum. Tapet på väggar och laminat på golv. Två fönster i två väderstreck ger bra ljus till rummet.

Badrum

Rymligt badrum med duschkabin. Våtrumstapet på väggar och matta på golv. Spotlights i tak. WC-stol och handfat.

Kök med matplats

Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita skåp och lådor samt bänkskiva i massivt trä. Ljust kakel/sjösten mellan skåp och arbetsytor. Vitmålad väv på väggar och laminat på golv. Ett fönster vid matplatsen ger fint ljus till köket. Spis från Husqvarna, rostfri vägghängd fläkt, rostfri kyl och frys i halvhöjd från Electrolux samt integererad diskmaskin.

Glasveranda/blomsterrum

Ett mycket ljust och trivsamt rum för blommorna eller för dig själv, med eller utan sällskap. Här finns utrymme för många lugna, sköna och avkopplande stunder. Vitmålade väggar och laminat på golv. Flera fönster i tre väderstreck ger härligt ljus till rummet.

ÖVRE PLAN

Via en vitmålad trätrappa eller via entrén på baksidan tar man sig till övre plan med ett stort allrum, två sovrum, förråd och klädkammare samt en trivsam solig balkong i sydvästläge.

Allrum

Stort möblerbart allrum med ljus tapet på väggar och laminat på golv. Utgång till solig balkong i sydvästläge. Ett fönster samt en halvglasad dörr till balkongen ger fint ljus till allrummet. Två garderober och en klädkammare ger utmärkt förvaring.

Entré/hall

Via en trätrappa på baksidan kan man också ta sig till övre planet. Här finns ytterligare en entré/hall med uppgång till vinden. En garderob eller utrymme för wc (behövs dock anslutas nytt avlopp). Ett mindre fönster.

Sovrum 1 (2)

Ett rymligt sovrum med gott om plats för en stor säng och möblering. Tapet på väggar och laminat på golv. Snedtak. Två garderober. Två fönster ger bra ljus till sovrummet.

Sovrum 2 (3)

Ett mindre sovrum med plats för en enkelsäng och viss möblering. Ljusa väggar och eklaminat på golv. Två fönster.

KÄLLARPLAN

Oinredd källare som enbart nås utifrån. Här finns vattenmätare och luftvärmepump (2010), tvättavdelning samt förvaringsutrymmen. Större delen av källaren består av sten och råberg.

Tomt/trädgård

En mycket trevlig och delvis insynsskyddad trädgårds- och naturtomt med gott om gräsytor och trivsamma uteplatser. Här finns också fruktträd som päron, äpple och krikon. Tomten omgärdas till stor del av en väl uppvuxen ligusterhäck. På tomten finns även en grusad bilplats med plats för två bilar.

Övrigt

Ett mycket charmerande hus med bra läge och fantastiska möjligheter! Huset har ett stort renoveringsbehov och här får man verkligen chansen att uppfylla sina husdrömmar! Läget är förträffligt med närhet till Sundbyberg, Bromma flygplats, Bromma Blocks, skolor och förskolor, natur och kommunikationer samt Solvalla för den travintresserade.

Badrum entréplan

Härliga gräsytor, fruktträd, uteplats och bilplats

Entré/hall

Allrum/vardagsrum/sovrum 1

Trivsamt kök med matplats

nsynsskyddat med entrén på baksidan

Sovrum 1 (2) övre plan

Trivsamt kök med matplats

Fina gräsytor, uteplats och fruktträd

Allrum övre plan

Härlig solig balkong i sydvästläge

Allrum övre plan

Badrum entréplan

Underbart charmigt hus på härlig lummig tomt

Ljust härligt allrum/vardagsrum entréplan

Ljust härligt allrum/vardagsrum entréplan

Allrum/vardagsrum/sovrum 1

Baksidan av huset med mysig uteplats i förgrunden

Trivsamt kök med matplats

Sovrum 2 (3) övre plan

Allrum övre plan

Ljust härligt allrum/vardagsrum entréplan

Fakta

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1909
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv.plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Vattenburen el, luft/vatten värmepump
Övrigt: Härlig solig balkong i sydvästläge på övre plan

Driftskostnad med 4 personer i hushållet

Uppvärmning: 14 500 kr/år
Elkostnad: 5 000 kr/år
VA: 2 950 kr/år
Renhållning: 1 978 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år
Totalt: 31 628 kr/år
Kommentar: Renhållning/sophämtning är en fast årskostnad. 1:50 kr/kg tillkommer.

Energiprestanda: kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.

Övriga byggnader

Litet förråd på baksidan.

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Blacken 6
Tomt: 650 kvm, Trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 824 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 677 000 kr
Taxeringsår: 2014
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc: Fastigheten kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul mot fel eller brister i fastigheten.
Pantbrev totalt: 625 000 kr
Övrigt: Trevlig och lummig, delvis insynsskyddad trädgårdstomt med trivsamma uteplatser, fina gräsytor och fruktträd såsom äpple, päron och krikon. Tomten är också omgiven av en väl uppvuxen ligusterhäck. På tomten finns även en grusad bilplats med plats för två bilar samt ett cykelställ.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.

• Adress:

  Flyttblocksvägen 18, Mariehäll, Stockholm

• Typ:

  Enfamiljshus

• Upplåtelseform:

  Friköpt

• Rum:

  5 rum varav 2 - 3 sovrum

• Boarea/Biarea:

  114/8 kvm

• Byggår:

  1909

• Tomtarea:

  650 kvm, Trädgårdstomt

• Webbnr:

  1070-24774

• Pris:

  5 250 000 kr Utgångspris/bud